Estimation théorique
Rue de la Vielle,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vielle,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-09 | 72 | RUE DE LA VIELLE | 4 | 110 | 310 | 64000€ | 582€ |
2019-12-11 | 64 | RUE DE LA VIELLE | 4 | 84 | 310 | 194700€ | 2318€ |
2022-01-21 | 258 | RUE DE LA VIELLE | 4 | 151 | 342 | 326900€ | 2165€ |
2022-06-22 | 229 | RUE DE LA VIELLE | 4 | 116 | 399 | 414263€ | 3571€ |
2021-09-20 | 300 | RUE DE LA VIELLE | 5 | 107 | 360 | 214150€ | 2001€ |
2022-04-01 | 221 | RUE DE LA VIELLE | 4 | 125 | 311 | 270750€ | 2166€ |
2021-07-19 | 133 | RUE DE LA VIELLE | 5 | 152 | 345 | 275000€ | 1809€ |
2020-10-21 | 107 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 89 | 313 | 214000€ | 2404€ |
2023-06-27 | 107 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 89 | 313 | 260000€ | 2921€ |
2021-12-01 | 181 | RUE DE LA VIELLE | 5 | 169 | 404 | 310000€ | 1834€ |
2020-08-26 | 76 | RUE PERE GABRIEL BOUYS | 4 | 100 | 300 | 236314€ | 2363€ |
2021-05-21 | 122 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 90 | 283 | 225000€ | 2500€ |
2022-04-12 | 198 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 93 | 306 | 361000€ | 3882€ |
2021-01-25 | 39 | RUE PERE GABRIEL BOUYS | 3 | 85 | 300 | 230000€ | 2706€ |
2022-10-03 | 305 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 135 | 437 | 467500€ | 3463€ |
2020-07-13 | 279 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 123 | 341 | 319200€ | 2595€ |
2022-09-05 | 279 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 123 | 341 | 333200€ | 2709€ |
2019-10-01 | 22 | RUE PERE GABRIEL BOUYS | 3 | 80 | 304 | 82000€ | 1025€ |
2019-11-15 | 14 | RUE PERE GABRIEL BOUYS | 4 | 93 | 310 | 223000€ | 2398€ |
2021-08-25 | 510 | CHE 123 DU LIROU A FONCERANES | 4 | 110 | 0 | 275000€ | 2500€ |
2022-06-21 | 320 | RUE DES TROUBADOURS | 3 | 86 | 306 | 287300€ | 3341€ |
2021-03-15 | 320 | RUE DES TROUBADOURS | 3 | 86 | 306 | 300000€ | 3488€ |
2022-11-02 | 92 | RUE RAYMOND ROS | 4 | 118 | 543 | 383000€ | 3246€ |
2019-12-27 | 63 | IMP PHILIPPE NOIRET | 4 | 97 | 248 | 153950€ | 1587€ |
2020-08-18 | 55 | IMP PHILIPPE NOIRET | 5 | 105 | 267 | 195000€ | 1857€ |
2019-06-26 | 43 | IMP PHILIPPE NOIRET | 4 | 105 | 335 | 223550€ | 2129€ |
2021-09-23 | 155 | RUE JOSEPH GONDARD | 3 | 99 | 297 | 295000€ | 2980€ |
2022-09-05 | 145 | RUE JOSEPH GONDARD | 4 | 100 | 283 | 285000€ | 2850€ |
2022-10-21 | 32 | RTE DE CAPESTANG RD 11 | 4 | 90 | 1037 | 195000€ | 2167€ |
2022-06-17 | 28 | IMP PHILIPPE NOIRET | 4 | 72 | 0 | 205000€ | 2847€ |
2022-11-18 | 130 | RUE JOSEPH GONDARD | 4 | 108 | 352 | 299970€ | 2778€ |
2021-06-26 | 298 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 95 | 360 | 189650€ | 1996€ |
2022-02-04 | 118 | RUE JOSEPH GONDARD | 4 | 109 | 352 | 299483€ | 2748€ |
2021-05-05 | 1075 | RUE ANTONIO MACHADO | 4 | 105 | 322 | 260000€ | 2476€ |
2021-11-03 | 47 | RUE JULES LATREILLE | 4 | 84 | 276 | 229000€ | 2726€ |
2022-05-16 | 92 | RUE JOSEPH GONDARD | 4 | 129 | 352 | 311250€ | 2413€ |
2021-02-19 | 65 | PAS JEAN BAPTISTE MALACAN | 4 | 102 | 331 | 226129€ | 2217€ |
2022-02-03 | 86 | RUE JOSEPH GONDARD | 4 | 129 | 351 | 299250€ | 2320€ |
2021-12-02 | 25 | RUE JULES LATREILLE | 4 | 84 | 276 | 210000€ | 2500€ |
2023-05-31 | 30 | IMP JEDAIAH BEDERSI | 4 | 90 | 234 | 276000€ | 3067€ |
2021-10-15 | 17 | RUE JULES LATREILLE | 4 | 100 | 276 | 261000€ | 2610€ |
2022-06-28 | 83 | PAS JEAN BAPTISTE MALACAN | 4 | 101 | 362 | 245000€ | 2426€ |
2021-09-09 | 268 | RUE JOSEPHINE BAKER | 3 | 62 | 300 | 190000€ | 3065€ |
2022-09-05 | 137 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 60 | 79 | 141000€ | 2350€ |
2023-02-06 | 210 | IMP DE PADERN | 5 | 116 | 389 | 263150€ | 2269€ |
2022-08-19 | 131 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 60 | 80 | 125000€ | 2083€ |
2019-07-23 | 215 | IMP DE PADERN | 4 | 89 | 325 | 235000€ | 2640€ |
2021-09-06 | 155 | PAS DE LA BARTHE | 5 | 129 | 528 | 235000€ | 1822€ |
2022-04-28 | 604 | VC BEZIERS A COLOMBIERS | 6 | 141 | 1935 | 100000€ | 709€ |
2023-04-24 | 1129 | RUE ANTONIO MACHADO | 4 | 94 | 272 | 255000€ | 2713€ |
2022-07-29 | 115 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 60 | 80 | 117000€ | 1950€ |
2020-08-25 | 2 | IMP GASTON CUGNENC | 6 | 150 | 1569 | 228000€ | 1520€ |
2022-05-17 | 105 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 60 | 76 | 140000€ | 2333€ |
2019-12-16 | 59 | IMP DE PADERN | 3 | 72 | 214 | 177000€ | 2458€ |
2021-08-23 | 59 | IMP DE PADERN | 3 | 72 | 214 | 180000€ | 2500€ |
2022-04-08 | 664 | VC BEZIERS A COLOMBIERS | 4 | 146 | 1000 | 377150€ | 2583€ |
2022-03-10 | 167 | PAS DE LA BARTHE | 3 | 82 | 0 | 60000€ | 732€ |
2021-12-02 | 97 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 60 | 80 | 109180€ | 1820€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DES POIRIERS | 5 | 85 | 257 | 185000€ | 2176€ |
2022-06-20 | 91 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 60 | 115 | 135000€ | 2250€ |
2021-03-15 | 0 | LA PRESIDENTE | 4 | 94 | 486 | 275000€ | 2926€ |
2023-03-16 | 101 | RUE DE SAISSAC | 4 | 88 | 157 | 194000€ | 2205€ |
2022-07-25 | 23 | RUE EMILIEN CAROU | 4 | 92 | 302 | 295785€ | 3215€ |
2021-08-05 | 147 | IMP DE PADERN | 5 | 119 | 310 | 204150€ | 1716€ |
2019-07-30 | 166 | IMP DE PADERN | 4 | 122 | 423 | 314900€ | 2581€ |
2022-03-31 | 166 | IMP DE PADERN | 4 | 122 | 423 | 369190€ | 3026€ |
2021-07-30 | 22 | IMP DE PADERN | 5 | 118 | 348 | 294000€ | 2492€ |
2022-05-09 | 22 | IMP DE PADERN | 5 | 118 | 348 | 338000€ | 2864€ |
2021-12-10 | 48 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 90 | 352 | 276450€ | 3072€ |
2022-08-25 | 14 | IMP DU CHATEAU D'USSON | 4 | 92 | 300 | 130000€ | 1413€ |
2022-09-29 | 63 | RUE DE SAISSAC | 4 | 88 | 160 | 174000€ | 1977€ |
2022-08-10 | 602 | VC BEZIERS A COLOMBIERS | 6 | 140 | 500 | 369500€ | 2639€ |
2023-01-20 | 42 | RUE DE SAISSAC | 5 | 123 | 559 | 269000€ | 2187€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DES CERISIERS | 3 | 56 | 344 | 185000€ | 3304€ |
2022-03-10 | 15 | RUE GILBERT BECAUD | 4 | 83 | 370 | 211000€ | 2542€ |
2023-02-16 | 20 | RUE DE MONTAILLOU | 4 | 89 | 168 | 208800€ | 2346€ |
2021-09-17 | 22 | RUE DE LA CABRESPINE | 4 | 129 | 300 | 213500€ | 1655€ |
2022-04-13 | 35 | RUE DE MONTAILLOU | 4 | 90 | 203 | 212500€ | 2361€ |
2022-07-13 | 35 | RUE EDITH PIAF | 3 | 69 | 330 | 232100€ | 3364€ |
2019-06-21 | 510 | VC 9 COLOMBIERS BEZIERS | 4 | 89 | 0 | 55250€ | 621€ |
2022-03-10 | 37 | IMP DU CHATEAU D'USSON | 4 | 108 | 431 | 310000€ | 2870€ |
2021-01-21 | 19 | RUE GILBERT BECAUD | 4 | 103 | 370 | 190950€ | 1854€ |
2021-03-29 | 661 | VC BEZIERS A COLOMBIERS | 5 | 155 | 1139 | 348150€ | 2246€ |
2022-12-06 | 63 | RUE DE TAUTAVEL | 5 | 128 | 364 | 319500€ | 2496€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DE SAISSAC | 5 | 113 | 303 | 252000€ | 2230€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 71 | 310 | 168100€ | 2368€ |
2022-07-26 | 600 | VC 9 COLOMBIERS BEZIERS | 5 | 130 | 1313 | 439000€ | 3377€ |
2021-06-07 | 9035 | AV HENRI GALINIER | 2 | 40 | 309 | 115000€ | 2875€ |
2020-12-30 | 40 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 117 | 1288 | 335000€ | 2863€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE MONTSEGUR | 3 | 115 | 403 | 260000€ | 2261€ |
2022-07-27 | 9030 | RTE DE MAUREILHAN | 4 | 65 | 521 | 171200€ | 2634€ |
2021-11-10 | 138 | RUE DE TAUTAVEL | 4 | 106 | 352 | 230810€ | 2177€ |
2022-03-18 | 62 | RUE DE TAUTAVEL | 4 | 110 | 373 | 265050€ | 2410€ |
2019-09-18 | 71 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 108 | 338 | 222100€ | 2056€ |
2022-07-01 | 71 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 108 | 338 | 306100€ | 2834€ |
2023-03-08 | 126 | RUE DE TAUTAVEL | 3 | 90 | 374 | 148000€ | 1644€ |
2022-10-17 | 9024 | AV HENRI GALINIER | 6 | 174 | 1096 | 330000€ | 1897€ |
2020-01-29 | 9002 | RUE DE TAUTAVEL | 5 | 129 | 411 | 313645€ | 2431€ |
2019-06-21 | 740 | VC 9 COLOMBIERS BEZIERS | 4 | 134 | 1962 | 297000€ | 2216€ |
2020-11-09 | 98 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 91 | 317 | 205000€ | 2253€ |
2022-01-21 | 86 | AV HENRI GALINIER | 4 | 173 | 1315 | 356980€ | 2063€ |
2022-12-13 | 50 | RUE DES REFORMES | 4 | 88 | 464 | 339580€ | 3859€ |
2022-05-03 | 10 | RUE DE MONTSEGUR | 4 | 133 | 805 | 302000€ | 2271€ |
2022-03-14 | 20 | RUE FREDERIC DE KLERK | 7 | 215 | 1750 | 390000€ | 1814€ |
2022-01-07 | 9089 | RTE DE MAUREILHAN | 6 | 250 | 3000 | 759350€ | 3037€ |
2019-05-16 | 160 | RUE DE VILLEROUGE-TERMENES | 4 | 88 | 437 | 209000€ | 2375€ |
2021-07-19 | 17 | RUE JEAN SAUCET | 4 | 101 | 0 | 175000€ | 1733€ |
2023-04-05 | 267 | RUE CESARIA EVORA | 4 | 107 | 319 | 325600€ | 3043€ |
2020-11-18 | 139 | RUE DE VILLEROUGE-TERMENES | 3 | 62 | 0 | 156000€ | 2516€ |
2019-07-19 | 139 | RUE DE VILLEROUGE-TERMENES | 3 | 62 | 0 | 162000€ | 2613€ |
2019-11-08 | 139 | RUE DE VILLEROUGE-TERMENES | 3 | 62 | 0 | 169000€ | 2726€ |
2022-08-05 | 901 | TRA DE COLOMBIERS | 4 | 103 | 653 | 298795€ | 2901€ |
2021-12-06 | 9001 | RUE JEAN SAUCET | 4 | 92 | 346 | 212500€ | 2310€ |
2023-01-09 | 255 | RUE CESARIA EVORA | 6 | 128 | 60 | 82000€ | 641€ |
2021-11-15 | 190 | RUE DES REFORMES | 3 | 86 | 69 | 115000€ | 1337€ |
2021-09-16 | 137 | RUE JEAN SAUCET | 4 | 122 | 733 | 306600€ | 2513€ |
2021-06-16 | 531 | RUE DES REFORMES | 3 | 68 | 0 | 130000€ | 1912€ |
2021-02-11 | 531 | RUE DES REFORMES | 3 | 69 | 0 | 134000€ | 1942€ |
2022-06-01 | 531 | RUE DES REFORMES | 3 | 69 | 0 | 150000€ | 2174€ |
2021-06-21 | 531 | RUE DES REFORMES | 3 | 70 | 0 | 128000€ | 1829€ |
2021-03-29 | 531 | RUE DES REFORMES | 3 | 70 | 0 | 128500€ | 1836€ |
2020-10-05 | 531 | RUE DES REFORMES | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-20 | 531 | RUE DES REFORMES | 3 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2023-03-16 | 531 | RUE DES REFORMES | 3 | 70 | 0 | 158000€ | 2257€ |
2022-03-29 | 531 | RUE DES REFORMES | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2022-07-15 | 531 | RUE DES REFORMES | 4 | 84 | 0 | 158000€ | 1881€ |
2022-11-28 | 531 | RUE DES REFORMES | 4 | 85 | 0 | 197277€ | 2321€ |
2021-05-26 | 531 | RUE DES REFORMES | 4 | 86 | 0 | 152000€ | 1767€ |
2021-10-19 | 721 | RTE DE CAPESTANG RD 11 | 4 | 76 | 358 | 168000€ | 2211€ |
2020-09-15 | 9050 | RTE DE CAPESTANG RD 11 | 3 | 65 | 763 | 235000€ | 3615€ |
2022-09-15 | 151 | RUE JEAN SAUCET | 4 | 135 | 600 | 317480€ | 2352€ |
2021-08-23 | 47 | IMP DES REFORMES | 5 | 170 | 500 | 333750€ | 1963€ |
2022-09-29 | 9043 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 71 | 233 | 250000€ | 3521€ |
2022-08-12 | 491 | RUE DES REFORMES | 4 | 95 | 405 | 254000€ | 2674€ |
2021-08-18 | 400 | RUE DES REFORMES | 5 | 135 | 1711 | 409250€ | 3031€ |
2022-10-06 | 1220 | TRA DE COLOMBIERS | 3 | 38 | 815 | 115000€ | 3026€ |
2020-04-30 | 589 | RUE DES REFORMES | 4 | 95 | 406 | 207000€ | 2179€ |
2019-06-05 | 4 | RUE MIREPOIX | 2 | 47 | 180 | 95000€ | 2021€ |
2023-03-06 | 13 | RUE MIREPOIX | 2 | 59 | 170 | 228471€ | 3872€ |
2020-11-05 | 11 | RUE MIREPOIX | 3 | 75 | 167 | 87650€ | 1169€ |
2022-06-16 | 436 | RUE DES REFORMES | 7 | 218 | 817 | 70000€ | 321€ |
2020-03-06 | 571 | RUE DES REFORMES | 4 | 125 | 811 | 269070€ | 2153€ |
2020-09-02 | 544 | RUE DES REFORMES | 4 | 180 | 1000 | 500000€ | 2778€ |
2021-12-15 | 11 | RTE DE MARAUSSAN RD 14 | 8 | 198 | 1039 | 272400€ | 1376€ |
2020-11-04 | 1578 | RTE DE NARBONNE D 609 | 4 | 90 | 868 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-30 | 168 | RUE GUILLAUME BELIBASTE | 4 | 145 | 818 | 420000€ | 2897€ |
2022-06-02 | 168 | RUE GUILLAUME BELIBASTE | 4 | 145 | 818 | 462000€ | 3186€ |
2020-02-21 | 342 | CR DES BREGINES CR 137 | 5 | 112 | 1700 | 325000€ | 2902€ |
2021-08-31 | 138 | RUE GUILLAUME BELIBASTE | 4 | 118 | 636 | 341810€ | 2897€ |
2019-10-18 | 81 | RUE GUILLAUME BELIBASTE | 4 | 130 | 449 | 320610€ | 2466€ |